Perfecte instapwoning met ruime vrijstaande berging en tuin.

Objectomschrijving

Direkte omgeving:
De woning is hoog gelegen (30 m boven ANP) in een rustige woonwijk op een zeer centrale woonlocatie. Zowel de dorpskern, het industrieterrein als diverse sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Nabije omgeving:
Hoogerheide is gelegen in de groene gemeente Woensdrecht ;
een unieke omgeving te Zuid-West-Brabant.
Het is gelegen tussen de plaatsen Bergen op Zoom  en Roosendaal enerzijds
en Antwerpen en Reimerswaal (=provincie Zeeland) anderzijds.
Er is sprake van een enorme landschappelijke variatie.
Prachtige duinevelden, heidevelden, stuifduinen, bossen, polders en weilanden wisselen elkaar af. Ook de hoogteverschillen in het landschap zijn aanzienlijk.
Vanuit de polder heeft men zicht op de Brabandse Wal.
Dit is een steilrand of  zoom; een abrupte overgang van de hoogvlakte van de Brabandse zandgronden naar de laagvlakte van de Zeeuwse Delta.
Deze steilrand is afkomstig uit de laatste ijstijd.

De natuurpracht vormt een ideaal decor voor fiets- of wandeltochten!
Er worden dan ook diverse belangrijke wielerevenementen georganiseerd in de nabije omgeving en voor velen Roparun-lopers is de jaarlijkse doorkomst van de Roparun in Ossendrecht een hoogtepunt (= estafettemarathon van Europa).

Verder staat de omgeving bekend om zijn verfijnde landbouwprodukten.
Het befaamde triple-A menu is werkelijk een cullinair hoogstandje te noemen! (=asperges, aardbeien en ansjovis).

Maar de nabije omgeving heeft nog veel meer te bieden, zoals;

• Cultuur: cultuursteden als Bergen op Zoom, Antwerpen en Breda
• Zoet- en zoutnatuurwater op korte afstand bereikbaar
• Winkelen: b.v. Bergen op zoom, Roosendaal, Breda, Middelburg, Goes, Antwerpen, Putte (ook op Zondag!)
• Sportcentrum met twee overdekte zwembaden, een buitenbad, sauna en turks stoombad.
• Tennisbanen, squasbanen een fitnesscentrum, een voetbalveld, manages e.d.
• speeltuinen (in- en outdoor), kinderboederijen,midgetgolfbanen, golfbanen (in- en outdoor), een bowlingcentrum, cartbanen, indoor skibaan ect.
• Veel werkgelegenheid (er zijn diverse grote bedrijven gevestigd als Fokker, General Electric, Akzo, BASFenz.)

Begane grond

Hal ( ± 1.50 x 1.50 m)
Indien u de woning binnen gaat kunt u via de hal de woonkamer betreden en via de trap naar de eerste etage. Deze ruimte bevat een gipsplafond, gepleisterde wanden en een betegelde vloer. Er is een meterkast te vinden welke netjes is afgetimmerd.  Deze bevat 5 groepen en een aardlekschakelaar.

Woonkamer (± 7.50 x 3.50 m)
Zeer knusse en speelse woonkamer. Bijzonder zijn de prachtige donkere sierbalken aan het plafond., welke een mooi contrast met de lichtgekleurde gepleisterde wanden en het plafond vormen. De gehele begane vloer is betegeld met tegels van hoogwaardige kwaliteit  (de inloopkast uitgezonderd).

Keuken (± 2.35 x 3.15 m)
De praktische Bruynzeel keuken met laden, halogeenverlichting, boven-en onderkasten, is in augustus 2007 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur (ATAG), te weten; koel/vriescombinatie, combi/magnetronoven met grillfunctie, 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), close-in boiler, spoelbak met mengkraan en een RVS-afzuigunit. De rugwand is afgewerkt in RVS.
De wanden zijn gepleisterd. Tevens is er in deze ruimte een designradiator geplaatst.

Inloopkast (± 92 cm x 3.35 m)
Via de keuken is met een deur toegang te verschaffen tot deze ruimte.
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van uw voorraad.
(Er zijn o.a. twee stellingkasten in deze ruimte geplaatst).
Tevens zijn hier de gas- en watermeter te vinden.

Bijkeuken (± 2.35  x 1.60 m)
Via een open doorgang in de keuken is de bijkeuken te bereiken.
 (het plaatsen van een deur is optioneeel)
De aansluiting van de wasmachine is hier te vinden, maar ook de doorgang naar de achterdeur en naar het toilet. Het bijzondere aan deze ruimte is de prachtige houten aftimmering aan de achterzijde.
Bovendien is deze ruimte in 2008 afgewerkt in dezelfde stijl als de keuken
(met Bruynzeel keukenblad, -rugwand en –kastje).
Indien gewenst, is het mogelijk in deze ruimte een vaatwasser te plaatsen.

Toilet ( ± 1.75 m x 85 cm)
Zéér ruime en speels afgewerkte ruimte. Deze ruimte is volledig betegeld met tegels van hoogwaardige kwaliteit. De ruimte is voorzien van een zwevende closet en een fonteintje.

Tuin

Tuin (± 9 x 5 m)
Zonnige tuin op het zuidwesten.
De tuin is grotendeels betegeld. Langs één zijde van de tuin is een smalle strook tuin aangelegd en is er een border met planten.

Berging (± 3.50 x 3.70 m)
Een zéér ruime schuur, welke veel opbergmogelijkheden biedt.

Eerste verdieping

Overloop (± 1 x 2.5 m)
Vanaf de overloop kunt U de drie slaapkamers betreden. Tevens is hier het luik van de uitschuifbare trap te vinden, waarmee U de zolder kan bereiken. De ruimte is voorzien van duurzame vloerbedekking, een gipsplafond en gepleisterde muren.

Slaapkamer 1 (± 3.60 x 2.10 m)
(achterzijde) Deze ruimte is voorzien van gepleisterde wanden, linoleum vloerbedekking en een houten schrootjes plafond. U treft hier een ruime inbouwkast (95 x 50 cm) aan.

Slaapkamer 2 (± 2.60 x 4.60 m)
(achterzijde)   Mooi afgewerkte ruime slaapkamer voorzien van houten schroten plafond, gepleisterde wanden en vloerbedekking. Deze ruimte bevat eveneens een ruime inbouwkast. Tevens is er een draai/kiepraam in deze ruimte geplaatst.        

Slaapkamer 3 (± 3 x 3 m)
(voorzijde)   Zeer fraai afgewerkte slaapkamer, in het bijzonder de afwerking van de wanden( een houten lambrisering) De ruimte is voorzien van professionele vloerbedekking en een houten schroten plafond. Tevens zijn er twee draai/kiepramen geplaatst. De badkamer is via deze ruimte te bereiken.

Badkamer (± 1.90 x 1.85 m)
Prachtige badkamer voorzien van een bad met douche en mengkraan.
Er is tevens een wastafel/meubel aanwezig. In deze ruimte is een prachtige duurzame designradiator met een handig handdoekrek geplaatst.(2008)

Zolderverdieping

Zolder (± 5.50 x 5.40 m)
Een schitterende gerenoveerde ruimte, bereikbaar met een uitschuifbare trap.  In deze ruimte is een Nefit HR-CV-ketel geplaatst (eind 2006). De muren zijn gepleisterd. Er is vloerisolatie aangebracht en een prachtig afgewerkte houten vloer. De houten vloer, uitschuifbare trap en het houten dakbeschot zijn op professionele wijze duurzaam behandeld en gekleurd. 

Bijzonderheden

• Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud (zie ook bouwtechnisch onderzoek)
• Het pand is volledig voorzien van rolluiken en dubbele beglazing, m.u.v.voordeur en schuur. (een gedeelte van de dubbele beglazing is in 2007 geplaatst en heeft in totaal 10 jaar garantie)
• De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Nefit HR-combiketel (eind 2006) en een ingebouwde warmwaterboiller in de keuken (ATAG 2010): beiden 10 jaar garantie
• De begane vloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout
• Het gehele huis is voorzien van hardhouten kozijnen
• Het energieverbruik bedraagt ongeveer 850 m3/jaar
• De gemeentebelastingen bedragen circa €600 per jaar
• Er is een energielabel beschikbaar, dat u kunt inzien bij de bezichtiging.
• Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Het rapport is in te zien tijdens de bezichtiging
• De moderne praktische Bruynzeelkeuken is volledig voorzien van ATAG apparatuur en is geplaatst in 2007
• In 2008 is de bijkeuken van een Bruynzeel keukenblad, -rugwand, en –kastje voorzien
• De zoldervloer en het dak van de aanbouw zijn geïsoleerd
• De vloer in de woonkamer is in 2007 opnieuw betegeld
• De zoldervloer en dakbeschot zijn met een professioneel middel duurzaam behandeld
• De woning is hoog gelegen (30 m boven ANP)
• De aanbouw (bijkeuken en toilet) dateren van 2002
• De woning heeft een schuin zadeldak, bedekt met keramische pannen. Het dak van de aanbouw is een plat dak bekleed met bitumen.
• In de douche is in 2008 een schitterende designradiator van zeer hoogwaardige kwaliteit geplaatst.
• Een deel van de riolering is aangelegd in 2002 (aanbouw), het oude deel is in 2007 vernieuwd.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Mevr Willems, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Mevr Willems:

Telefoon overdag: 06-11202084
Telefoon 's avonds: 06-11202084

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!